Colombianos vuelven al ruedo como protagonistas del mercado inmobiliario en EE. UU.

Colombia recuperó su posición como el principal país en búsqueda de bienes raíces en Miami al registrar la mayor cantidad de exploraciones web globales de inmuebles en el sur de Florida durante los primeros meses del año, según afirma un estudio de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami (MIAMI).

Los colombianos realizaron el 11 % del total de las búsquedas internacionales seguidos solo por China y Venezuela según el ranking elaborado por MIAMI, que estudia el comportamiento de 140 países de cuatro continentes. En el estudio se destacaron Bogotá y Medellín, capitales que ocuparon el primer y octavo puesto, respectivamente, en el escalafón de ciudades internacionales que buscaron bienes raíces al sur del “Estado del Sol”.

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De igual manera sobresale que durante el 2024, los colombianos ocuparon el segundo puesto en el escalafón de compradores internacionales de inmuebles en el sur de Florida con el 14 % del total de las adquisiciones y compras superiores a los 233 millones de dólares. Solo los argentinos compraron más con el 18 % de las adquisiciones.

“La actual incertidumbre económica, política y social en América Latina han fortalecido una tendencia de inversión entre los colombianos: adquirir inmuebles en el sur de Florida. Esto ante la estabilidad económica que representan y la solidez jurídica estadounidense”, afirma Javier Lluch, presidente de Element Development, firma de desarrollo e inversión inmobiliaria. “Los inversionistas ven una gran oportunidad para blindar sus intereses en inversiones más seguras ante la incertidumbre presente en su país y esto se demuestra en el aumento en las búsquedas de inmuebles de parte de los colombianos”, resalta Lluch.

Sin embargo, uno de los aspectos principales que se destaca dentro del incremento en las búsquedas es la clase de inmuebles en la que los colombianos están fijando su mirada: bienes raíces de un nivel superior al segmento al que usualmente acostumbraban hacerlo.

¿Qué inmuebles llaman la atención de los inversionistas y compradores colombianos?

Aunque tradicionalmente los colombianos han encontrado refugio en el mercado de bienes raíces de Florida en zonas como Fort Lauderdale, West Palm Beach u Orlando, donde se concentraban sus compras, ahora los inversionistas voltean la mirada y fijan sus intereses en zonas históricas de alto reconocimiento y valorización ubicadas en Miami Dade como Coconut Grove, sector conocido por su exuberante vegetación, vibrante comunidad y foco de una importante escena cultural y culinaria.

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“Desde la pandemia y ante la coyuntura actual, los colombianos han elevado el nivel de sus requerimientos y ahora el segmento de inmuebles de lujo hace parte de sus búsquedas pensando en viviendas ya sea para establecerse, como segundo hogar para disfrutar de sus vacaciones, o como objeto de inversión o renta”, asegura el presidente de Element Development, firma que también desarrolla The Lincoln, proyecto de lujo ubicado en Miami Dade. “El creciente interés por el mercado de lujo de viviendas en Miami se evidencia en que la demanda y la venta de propiedades de lujo y ultralujo se disparó desde el inicio de la pandemia y se incrementó hasta cuatro veces con respecto al año anterior al inicio de la misma”, afirma.

¿Cuáles son las características del segmento inmobiliario de lujo en las zonas de interés de los colombianos?

Con precios que parten desde el millón y medio de dólares para el mercado de lujo, la creciente demanda liderada por latinoamericanos está enmarcada por aspectos muy concretos donde el diseño, las comodidades y la arquitectura son los protagonistas.

Para Lluch, cada vez más empresarios y personas de negocios ven cómo ahora es posible trabajar y vivir con sus familias en lugares que ofrecen grandes comodidades, esto, mientras rentabilizan sus capitales.

Desarrollos que combinan el lujo moderno con el encanto histórico de zonas representativas y que buscan elevar un estilo de vida hecho a la medida de sus residentes con espacios meticulosamente diseñados, hacen de la elegancia, la comodidad y la arquitectura una filosofía.

“Desde nuestra experiencia en The Lincoln Coconut Grove, los compradores e inversionistas colombianos cada vez más anhelan viviendas que les permitan disfrutar al mismo tiempo de las ventajas de vivir en un complejo urbanístico con comodidades y amenidades como centros de bienestar, espacios de relajación, piscinas con muebles y cabañas de estar y zonas húmedas como sauna y baños de vapor, entre otros”, detalla el presidente de Element Development.

Salas de teatro, simuladores de golf, salones para eventos, amplios dormitorios, techos de doble altura o vistas de la ciudad y la bahía son algunas de las comodidades que están en la mira de los compradores colombianos.

Sin embargo, para estas viviendas de nivel superior, también se destaca la calidad del conjunto de desarrolladores y especialistas de renombre que se encargan de llevar a estos lugares al cenit del lujo en el sur de la Florida.

“Definitivamente estamos viendo un notable aumento en el interés de parte de compradores colombianos quienes buscan viviendas refinadas y exclusivas. The Lincoln, por ejemplo, el 30 % de los interesados provienen de ese país y de todos los contactos, el interés de parte de la población colombiana se incrementó en un 12 % durante el primer trimestre de este año con respecto al trimestre anterior, finaliza Lluch.